世紀21致富地產高級客戶主任馮嬋娟表示，單幢式物業業主多以自住用途購入單位，而受大市環境影響下，個別原業主改變初衷將單位沽出套現。該行剛促成一宗新豐花園成交，原業主將單位由3房改建為2房間格，單位空間感增大，吸引新買家購入。

        上述成交單位為上水新豐花園高層B室，面積536平方呎，成交價163.8萬元，平均呎價3,056元。

        原業主於1997年1月樓市高峰期以185萬元購入單位，轉手帳面蝕讓21.2萬元，幅度約11.5%。