京士活物業代理營業經理溫浩華表示，沙田中心嘉寧閣中層D室，單位面積377方呎，以188.5萬元成交，平均呎價5000元，較市價高約5%。單位有對流窗，外望可享兩邊開揚市景，且附有靚裝修，故獲新買家垂青。據悉，新買家為區內的分支家庭，考慮兩周後決定購入單位作自住之用。

        原業主在97年，以217萬元購入上述單位，持貨13年，單位貶值13%，帳面蝕28.5萬元離場。據了解，原業主早年曾自住及租出單位，因此雖然帳面蝕錢，原業主對成交價仍感滿意。