世紀21中華物業助理營業董事魏鳳意表示，新界北新盤呎價挑戰市區物業，加上將軍澳賣地成績理想，令市場更熾熱。大角咀港灣豪庭錄得一宗成交，買家眼見市況向上，加上銀行優惠樓按，決定入市購入一個高層單位自住。

        上述成交為5座高層E室，面積515方呎，成交價265萬元，平均呎價5,146元。原業主於05年3月以199萬元購入單位，轉手帳面獲利66萬元，單位升值約33%。

        由於農曆年前業主多看好後市，出現封盤情況，令本月成交減慢，迄今僅錄14宗成交，平均呎價則未受影響，現時平均呎價為4,800元。