祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內業主客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨4個月，租金回報率高達6.4厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為B座低層8室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，原業主於09年10月以100萬購入上址，日前便獲一名區內業主客垂青，該名租客鍾情該單位座向南方，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5300元租入該單位，平均呎價為10.3元，若以實用面積計算呎價為13.2元。

        盧氏續稱，如以該單位租金5300元作計算，租金回報率可高達6.4厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍高達5.8厘。