投資客116萬購康麗花園
2010-02-07 (18:02)
祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門康麗花園日前錄得一宗同屋苑業主客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨10年，轉手帳面獲利23萬元。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為1座高層G室，建築面積486方呎，實用面積363方呎，兩房一廳，原業主於00年以93萬元購入上址，日前獲一名同屋苑業主客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上景觀開揚，而且價錢便宜，遂便決定「不睇樓」以116萬購入該單位，平均呎價為2387元，若以實用面積計算呎價為3196元，成交價較市場低約5%。

        袁氏續稱，如以該單位現時租金3600元作計算，租金回報率達3.7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3厘。
 
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