兆康苑3年升值64%
2010-02-06 (13:47)
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利44.8萬，單位升值64%易主。

        李氏稱，上述所錄成交單位為P座低層5室，建築面積523呎，實用面積434呎，兩房一廳，原業主於07年以70萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，遂便決定「即睇即買」，以114.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2195元，若以實用面積計算呎價為2645元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5300元，租金回報率達5.5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.8厘。
 
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