兆康苑低市價5%易手
2010-02-07 (17:10)
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「不睇即買」成交個案，是次原業主持貨3個月，轉手帳面獲利8萬元。

        李氏稱，上述所錄成交單位為K座中層2室，建築面積522方呎，實用面積431方呎，兩房一廳，原業主於09年11月剛以100萬元購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位投資額低，而且租金回報高，遂便決定「不睇即買」以108萬購入上址作收租之用，平均呎價為2069元，若以實用面積計算呎價為2506元，低市場價5%成交。

        現時該單位租金大約為5000元，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.8厘。
 
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