世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓市氣氛熾熱，不少買家趕農曆年前入市，沙田第一城成交保持暢旺，剛錄得一宗區內租客租轉買個案，原業主在08年入市，現轉手錄得逾一成半獲利，反映樓市仍有「水位」。

        上述成交單位為沙田第一城36座中層A室，面積605平方呎，成交價293萬元，平均呎價4,843元。原業主於08年1月以253萬元購入單位，轉手帳面獲利40萬元，升幅15.8%。

        買家是同區租客，於區內租住細單位。買家覺長期租樓等如替業主供樓，加上已儲有首期，趁銀行按息低，決定轉租為買，農曆年前榮升業主。