北京物業分行經理何萬業表示，�o魚涌康怡花園Q座中層08室，單位面積756方呎，以505萬元成交，平均呎價6680元，與市價相若。單位座向東南，外望可享內園景。據了解，新買家為投資者，購入單位作收租之用。現時租約租金為16000元，租金回報率約3.8厘，何萬業稱，回報率屬合理水平。

        原業主在08年，以500萬元購入上述單位，持貨2年，單位升值1%，帳面獲利5萬元離場。