祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達5.8厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為A座中層15室，建築面積580呎，實用面積433呎，一房一廳，原業主於09年11月以108萬購入上址，日前便獲一名外區租客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設豪華裝修，遂便決定「即睇即租」以5200元租入該單位，平均呎價為9元，若以實用面積計算呎價為12元。

        黃氏續稱，如以該單位租金5200元作計算，租金回報率可高達5.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍高達5.1厘。