世紀21東方物業代理營業經理姚錦凌表示，中細價單位備受用家及投資客追捧，盤源已見缺乏，紅磡黃埔新村剛又連環錄得兩宗成交，其中一宗成交單位為樂富樓低層物業，原業主只短持約6個月，單位已升值三成多，獲利49萬離場，買家為區外客，購入單位自住。另一單位為樂榮樓低層連租約單位，現時每月租金7,000元，回報率4厘2，但買家待租約滿後，收樓作自住用途。

        上述首宗成交單位為黃埔新�h樂富樓低層2室，面積450方呎，成交價199萬元，平均呎價4,422元。原業主於09年8月以150萬元購入單位，持貨約6個月，轉手帳面獲利49萬，升幅度約32.7%。

        另一宗成交單位為黃埔新�h樂榮樓低層4室，面積520方呎，成交價200萬元，平均呎價3,846元。原業主於1994年11月以140萬元購入單位，轉手帳面獲利60萬，升幅度約42.9%。