世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，下周一將拍賣大埔地皮，買家憧憬成績理想，馬鞍山區睇樓量明顯增加，欲偷步入市者不少。海柏花園新近錄得一宗成交，一個低層兩房單位，以291.8萬元轉手，呎價5,201元，創金融海嘯後，屋苑兩房單位新高。

        上述成交單位為馬鞍山海柏花園4座低層G室，面積561方呎，成交價291.8萬元，平均呎價5,201元。

        原業主於08年3月以290萬元購入單位，轉手帳面獲利1.8萬元，單位升值0.6%。

        馬鞍山海柏花園12月迄今共錄得11宗成交，較上月整月錄7宗成交，上升57%，預計屋苑本月可錄約15宗成交；而馬鞍山區二手私人物業市場預計可錄約140宗成交。