(溫哥華 )(本報訊)溫哥華地產商大多認為，本國房地產目前並未過熱，財政部應該維持目前對買屋人士申請按揭的有關限制，否則可能會打擊房市。

        大溫Polygon地產開發商的營運總裁克里斯特爾（Neil Chrystal）周一表示，他感謝政府擔心按揭利率上升，可能令部分人士無法負擔，才有調整按揭限制的考慮。不過2008年10月起，本國實施的要求買家需付至少5%首期付款，按揭期限也自40年縮短為35年，應該繼續維持，不該任意調高。

        認為「房地產目前不是過熱」

        他不同意目前房市過熱，也不認同現有房價高估15%到35%的說法，因為許多為初次置業者提供的房屋價格仍然合理。

        負責在溫哥華冬奧後推銷選手村單位的Rennie Marketing發展商倫尼（Bob Rennie）也指出，本國房地產目前不是過熱，只是交易強勁，因為供給並未大幅增加。

        他表示，如果民眾預期政府會將5%首期付款提高為10%，按揭期限縮短為25年，反而會令更多購屋或換屋者入市，加速炒熱房市。

        倫尼指出，大溫房屋市場今年雖反彈強勁，但並未出現房市泡沫，真正泡沫是出現在美國聖地牙哥（San Diego）、拉斯維加斯（Las Vegas）等地。

        他說，大溫哥華市中心房價確實偏高，在考慮買屋者負擔能力下，政府應提高提供市中心建築密度，令建商能興建更多細面積的住宅單位，供年輕購屋人士進場。