祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場3座中層G室，建築面積492呎，實用面積349呎，兩房一廳，獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價格便宜，遂便決定「不睇樓」，以147.5萬購入上址作收租之用，平均呎價為2998元，若以實用面積計算呎價為4226元，屬市場價成交。原業主於07年以120萬購入上址，持貨2年，轉手帳面獲利27.5萬。

        張氏稱，現時該單位租金大約為5800元，租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.1厘。