屋苑連錄短炒客沽貨獲利
2009-11-09 (18:06)
市況回軟，部分短炒客先行沽貨獲利。當中屯門恒福花園及大圍金獅花園，均錄投資者短線持貨逾2個月，獲買家即睇即買入市，而原業主均告獲利離場。

        祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門恒福花園日前錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交個案，成交單位為4座低層H室，面積554方呎，2房1廳，以120萬元成交，平均呎價為2166元，屬市場價成交。買家為一名區外投資客，鍾情單位間隔實用，遂便決定「即睇即買」，購入上址作收租之用。原業主於本年8月才剛以105萬購入上址，持貨2個月，轉手帳面獲利15萬元，單位升值逾14%易主。現時該單位租金大約為5800元，租金回報率達5.8厘。

        京士活物業代理區域經理黃少帆表示，大圍金獅花園錄得一宗投資者出貨，區內用家接貨的成交個案。單位為1期金祥閣中層6室，面積492方呎，面向東南，享內園景觀，成交價138萬元，平均呎價2805元。買家鍾情單位有裝修，故「即睇即買」。原業主於本年9月以129萬元買入，持貨只有2個月，是次沽出獲利9萬元。
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