北京物業分行經理何萬業表示，康怡花園E座低層4室，面積748方呎，屬一般景觀，成交價405萬元，平均呎價5414元，買家有見單位價格比市價低4%，故購入單位自住。原業主於1993年5月以307萬元購入，持貨16年，是次估出獲利98萬元。