祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門兆康苑E座低層2室，面積569方呎，2房1廳，以4200元租出，平均呎租為7.4元。買家為一名外區租客入市個案，，該租客鍾情該單位租金便宜，加上交通方便，遂決定租入該單位，該單位之租金回報率達6.1厘。

        若以當時的購入價作計算，原業主租金回報率達6.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.1厘。