致�嬰a產營業經理黃鴻威表示，美孚盈暉臺新近錄得1宗成交，涉及2座低層E室，面積1020方呎，成交價518萬元，折合呎價5078元，較市價低約2至3%。據悉，買家為用家，購入物業作自住，原業主於06年10月購入上述物業，作價428萬元，現將物業易手，帳面獲利90萬元，升值21%。他續稱，盈暉臺本月至今錄約5宗成交，平均呎價約5000元。