世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑剛錄得一宗成交，買家為區內分支家庭成員，只鍾情於穗禾苑，遇上平梯單位又向內街清靜，更有清雅裝修，可即買即住，即使單位處低層呎價破二千七百元，仍毫不猶疑，拍板購入作自住用途。

        上述成交單位為沙田穗禾苑E座低層十二室，面積五百二十方呎，成交價一百四十三萬元，平均呎價二千七百五十元。

        陳氏指，現時穗禾苑平均呎價二千六百五十元，上述成交單位處低層，成交呎價較屋苑平均呎價高出百分之三點七，創本年以來低層單位成交呎價。

        原業主於零八年七月以一百二十三萬八千元購入單位，轉手帳面獲利約十九萬元，幅度約一成半。