置業18分行經理甄安橋表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座中層D室，面積635方呎，望海景，成交價310萬元，折合呎價4882元，屬市價。據悉，買家為用家，購入物業作自住之用，原業主於02年購入上址，當時作價約225萬元，持貨至今7年多，今番易手，帳面獲利85萬元，物業期內升值約3成8。他續指，星濤灣本月至今暫錄3宗成交，平均呎價維持5000元水平。