世紀21陽光分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑剛錄得一宗新成交，買家為區外客，得悉心水單位享開揚靚景，單位價錢吸引又連租約至明年底，相比其他投資更為穩定，決定入市買樓收租。

        沙田穗禾苑J座中層10室，面積468方呎，成交價130萬元，平均呎價2,777元。單位現時租金5,000元，租金回報率4.6%。

        原業主於08年5月以118萬元購入單位，轉手帳面獲利12萬元，幅度約10.2%。