祥益分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑O座高層1室，面積523呎，2房1廳，連租約以110萬元成交，平均呎價為2103元，屬市場價成交。買家為區內業主，原業主於03年以「沙士價」40萬購入上址，持貨6年，轉手獲利70萬，單位升值1.75%易主。現時該單位租金大約為4300元，租金回報率達4.7厘。