祥益分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑N座高層2室，面積793方呎，3房2廳，以138萬元成交，平均呎價為1740元，屬市場價成交。買家為一名外區客，鍾情該單位間隔實用，景觀開揚，加上單位附設企理裝修，且價錢實惠，遂便決定購入上址作自住之用。原業主於05年以93.8萬購入上址，持貨4年，轉手帳面獲利達44.2萬元。