住宅市場逾三成樓盤中國買家購入 維省房產代理開始聘普通話經紀 |
| 2009-10-10 (05:03) |
  (澳洲 )(本報墨爾本訊)維省大型的房地產代理公司，已開始聘請講普通話的經紀，在最新一輪房地產買賣蓬勃氣候中，接待來自中國大陸的市場大款(豪客)。 「先鋒太陽報」昨日報道，被譯為英文「DOU SHOA QIAN」(多少錢)的一句問話，是最近用得最多的一個句子。 房地產代理稱，近期公司超過三成的樓盤，由來自中國大陸的家庭購入。JELLIS CRAIG總監柏德遜(SCOTT PATTERSON)說，在今年裏，34%的樓盤由主要是來自中國的家庭購入，去年這比例只有15%，升幅達125%。他說，由於需求特別大，公司下周開始便會增聘兩名講華語的經紀。 一些房地產代理指出，由於聯邦政府去年放寬外來資本投入房地產的相關法例，有助市場蓬勃。 買家倡議組織的詹士(MAL JAMES)說，自從政府放寬外資買房地產的相關條例後，來自中國的房地產投資大量增加。 聯邦的法例，以放寬購買30萬元或以上現成住宅條例為目標。 占士說，維省房地產市場蓬勃，尤其是售價100萬元至400萬元的豪宅搶手，唯一理由是中國大陸的買家投入資金。他說，他的一些希望買樓的當事人，已面對身懷巨款的中國客的競爭，特別是KEW、CANTERBURY、BALWYN等區份，而TOORAK、MALVERN及MALVERN東，也受青睞。他指出，中國買家主要針對住宅所在區份是否有著名私立學校。 中國買家的大量湧現，已令維省原已繃緊的房地產地市場樓價更加高，一房難求。 柏德遜說，住宅售價毫無疑問已上升15%，並且缺少現貨，因新的買家不會出售手上的房屋。 外資檢討局的研究數字指出，澳洲法例容許持4015簽證人士投資買樓，2007-08年度總投入達29.7億元。維省成為全國審批外資買樓最多的省份，去年批出2,238宗，較前一年度多近一倍，並預計今年度續有增加。 前整容師及財務策畫師JIN SHANG將從下周起成為JELLIS CRAIG有史以來第一位講普通話的售樓經紀。他說，中國是目前全球最強經制體，澳洲則為中國的主要貿易夥伴，中國人希望在澳洲擁有自己的住宅，因他們對澳洲的多元文化環境感到舒服，也知道澳洲是全球擁有最佳教育制度的國家之一。(陳) |
