(洛杉磯 )(本報記者劉茁洛杉磯報道)從南加到北加，300多間酒店面臨資產壞賬，其中已經有47座酒店將被銀行收回，地產業的蕭條從住宅市場延伸到商業市場。華裔業者認為經濟回升路漫長，假以時日，酒店業資不抵債的現象還將繼續。

        據洛杉磯時報及主流地產方面的資訊，包括南加州在內的全州酒店業地產面臨壞賬與銀行回收的現象日益嚴重。出現財務問題的銀行9月底已經多過300家。總計面臨財務危機的酒店在南加州就有140家，其中洛杉磯縣有33家，內陸帝國55家、聖地牙哥30家。包括洛杉磯市中心的Los Angeles Marriott、聖地牙哥的W酒店，Dana Point的St. Regis Monarch Beach等多家老牌酒店都在其中。

        據聖伯納丁諾縣經濟發展局首席經濟師黃建榮的觀察，接連出現酒店資產問題，主要是經濟不景，旅遊業蕭條造成酒店經營不良、資不抵債的局面，越來越多的業主希望將負資產的酒店脫手而致。

        他說，其實酒店業主一般都不會將資產債務還清，都是依靠信貸與經營來賺錢。但如果經濟不佳，業主每日經營酒店所賺取的錢不能夠抵過銀行信貸的數目，他就會考慮脫手。銀行一般也不會將酒店拍賣，而是會重新貸款，支撐下去。所以，酒店業造成的銀行呆賬，多數不會導致酒店關閉。但是一些資產較小的酒店就很難說了。

        Dawa Investment & Realty總裁華明指出，酒店業接連出現壞賬的消息，地產業界也都在關注。這說明地產業的不景氣已經從住宅市場延伸到商業市場，這是經濟持續惡化的必然結果。雖然近期南加地區的住宅地產市場出現一些活躍的現象，但也僅限於在低價位的住宅與法拍屋市場。高檔住宅與商業地產並沒有起色。同時，法拍屋數量持續增加，說明銀行業對地產呆賬的消化根本沒有達到正常水平，依舊是危機四伏。他認為酒店業資產壞賬嚴重，說明經濟回升需要更多時間，地產與經濟的綜合指數轉好，還是一條漫長的路。