利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，外圍經濟轉差，加上新盤餘貨筍價促銷，對二手樓價構成一定壓力，該行日前錄得好運中心一宗「筍價」兩房單位買賣，涉及單位為楓林閣極高層H室，望山景，建築面積426方呎，由於電梯不能直達該物業所屬樓層，故成交價僅為138萬元，每呎售價3,239元，造價較同類型單位市值低約8%。原業主於07年以130萬元購得單位，持貨2年後沽出單位，現帳面獲微利8萬元。