中原分行經理王子康表示，沙田第一城三房戶交投增加，本月至今已錄約6宗三房單位成交，佔成交比例近3成，11座中層D室，面積594平方呎，擁三房間隔，座向東北，享池景，成交價為255萬元，折合平均呎價4293元。

        王子康續指，買家為同區客，打算購入單位作自住之用，原業主則於1999年以205萬元入市上址，持貨近10年，帳面獲利50萬元，單位升值24%。

        沙田第一城本月至今錄約22宗成交，屋苑整體呎價輕微回升，加上三房戶交投增，故拉高平均呎價至約3762元。