中原地產高級分區營業經理程尚傑表示，新盤以貼近市價開售，為二手市場帶來一定的壓力，普遍業主為求可沽出單位，均願意擴大議價空間，故早前膠著的狀態不甚普遍，買家入市決定加快。以位於奧運站的維港灣為例，本月迄今暫錄得8宗成交，其中一宗為維港灣5座中層D室，面積928方呎，擁三房連套房間隔，單位享海景，成交價為460萬元，平均呎價4957元。原業主於2005年以447萬元購入上址，持貨約5年，是次轉手賬面獲利13萬元離場。