利嘉閣地產分行經理黃景豪表示，新盤大幅減價，對二手難免有所影響，準買家出價轉趨保守，大部份業主又不肯在價錢上作出讓步，雙方形成拉鋸，拖慢二手買賣流轉，嘉湖山莊本月上旬只有約15宗成交，表現欠理想，其中一宗為翠湖居3座低層F室，建築面積573方呎，兩房開則，獲同區上車客斥資98.8萬元承接，折合呎價1,724元。據悉，原業主於01年底購入上址，當時作價93.8，今番易手帳面微購5萬元離場。