美聯物業分行營業經理梁宇恆表示，馬鞍山新港城錄得N座中層7室成交，單位面積約446方呎，望海景，成交價150萬元，平均呎價約3,363元，屬市場合理價。買家為一名同區用家，見上述單位間隔實用故購入作自住之用。原業主於2005年10月以約153萬元購入單位。