香港置業區域經理劉燕芬表示，馬鞍山新港城F座高層7室，面積495方呎，兩房間隔，坐東南享開揚景觀，成交價186萬，平均呎價約3758元，屬市場合理價。買家為一名同區上車客，購入作結婚之用。現時屋苑的平均呎價約為3750元，較上月上升約4%。