香港置業分行高級營業經理張國炳表示，一名區內用家以420萬承接鯉景灣觀海閣中層G室，面積671平方呎，兩房間隔連露台，平均呎價約6,259元，由於單位屬優質物業，故成交價稍高，但仍屬市場合理價。

        張國炳表示，原業主於05年4月以370萬購入上址，持貨近4年易手帳面獲利50萬，單位升值近14%。