本港樓市持續平穩，普遍買家對樓市前景樂觀。北京物業分行經理何萬業表示，�o魚涌康怡花園二月錄得20宗成交，較一月下降58%，平均呎價6600元至6700元，與一月平均呎價相若。現時買家持觀望態度，業主叫價比較積極，康怡花園三月至今己錄5宗成交，平均呎價6800元至7000元，業主議價空間相縮窄至3%。現時康怡花園超過300個單位放盤，平均每呎叫價6800元至7200元。

        何萬業指，最新錄得F座中層15室，面積648方呎，以407萬成交，平均呎價6281元，新買家為用家。原業主於93年3月以254萬元購入上址，持貨約17年，賬面獲利153萬元，單位升值60.2%。