祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行促成一屯門新圍苑之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率達6.2厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為B座中層10室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，業主於10年1月剛以88.5萬購入上址，日前便獲一名區內客以4600元租入，平均呎租為8.9元，若以實用面積計算呎租為11.5元，該租客鍾情該單位裝修企理，加上鄰近家人。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率達6.2厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有5.4厘。