祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行錄得一宗新圍苑獲區外客成交個案，是次原業主持貨1個月，轉手帳面獲利3.5萬元，單位升值約4%易主。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為A座高層3室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，兩房一廳，原業主於10年1月以98.5萬元(自由市場價)購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位坐向東南，而且高層開揚，遂便決定以102萬元(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1981元，若以實用面積計算呎價為2544元，屬市場價成交。