世紀21慈雲山分行高級經理劉倩彤表示，該行最近錄得一宗黃大仙區怡庭居的二手成交。成交單位為怡庭居1座中層B室，單位面積405方呎，以153萬元成交，平均呎價3778元，與市價相若。單位屬2房1廳間隔，座向西南，景觀以開揚樓景為主。

        劉倩彤指，新買家為同區換樓客，打算購入單位自住。而原業主於2007年以113萬元買入上址，持貨3年，現轉手帳面獲利40萬元，單位升值35%。