貸款購屋能力急劇下降 遲買半年首置業主月多付627元 |
| 2010-02-25 (04:59) |
  (澳洲 )（本報雪梨訊）雪梨最新的首置業主陷入「房貸陷阱」，比六個月前的購屋人士每月多付627元。 最新的供屋能力調查揭示，在去年12月季，典型首次房貸者的平均每月還款額，每個月從2413元漲至3040元。在供屋能力的最困難地區中，雪梨是首當其衝。 房貸按揭還款額飆漲25%，是受到物業市場變化、利率上漲和聯邦首置津貼取消的驅動。而且，在未來40年供不應求和今年可能加息的情況下，這種上漲趨勢不可能緩解。 根據住房業協會（HIA）的計算，如果全省人口到2050年達到預計的1050萬人，紐省將必須每年建造超過4萬間房屋。 在住房業協會的供屋能力指數中，雪梨排名墊底，從去年9月的127.4點跌至12月的99點。墨爾本的供屋能力指數為115.6，布里斯本為107.3，柏斯為110.5，阿德雷德為134.2，侯巴特為134。住房業協會紐省總監GRAHAM WOLFE表示，建房進度放緩，跟不上市場需求，意味著2010年的房價和租金預計會繼續升高。在12月季前，首次置業者尚存一息供屋能力空間，如今這個窗口已經關閉，供屋能力退縮到2008年初的水平，那時正是利率高企的時期。 反對黨住房事務議會秘書韓富利士（GARY HUMPHRIES）指出，總理陸克文(KEVIN RUDD)及其政府必須解釋無力供屋的原因。當陸克文2007年描述供屋問題是「最重要話題」時，他顯然獵取到政治資本。自陸克文上台後，我們目睹到無家可歸者的人數上漲，私人租房費用上漲，利率上漲，如今供屋能力直線下降。 工黨前排議員湯姆遜（KELVIN THOMSON）表示，人口增加是房價飆漲的罪魁禍首。（峻鳴） |
