世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓市在農曆年前後成交放緩，節日後開始回升，沙田第一城迄今錄得40宗成交，成交明顯較上月放緩。但農曆新年公眾假期過後，由年初四至昨日年初八，錄得8宗成交，成交開始回升。

        新近錄得一宗區內上車客入市成交，單位為沙田第一城44座高層F室，面積395平方呎，成交價184.3萬元，平均呎價4,666元。

        原業主於09年10月以169萬元購入單位，持有單位4個月，轉手帳面獲利15.3萬元離場，升幅約9%。