(紐約 )(美聯社紐約25日電)像許多住屋業主——房屋物業變成負資產一樣，曾進行美國歷史上最昂貴地產交易，收購曼哈頓東城史蒂文生城/彼得古柏屋村(Stuyvesant Town and Peter Cooper Village，見右圖)的業主25日宣布放棄他們在美國地產高峰時期買下這兩座龐大的屋村。

        業主合夥團隊——Tishman SpeyeProperties與Blackrock Realty兩家公司在2006年以54億元收購史蒂文生城/彼得古柏屋村，地產估值公司Fitch Ratings估計這兩個屋村現在市值只是18億元。史蒂文生城/彼得古柏屋村所屬的110座樓宇與1萬1000個柏文將交給債權人處理。

        屋村業主曾因為地產市場崩潰，本月初無法付出1600萬元到期的貸款銀期，該合夥團隊一位發言人佩隆尼表示，把屋村業權交給債權人，是公司避免破產的唯一可行方法。

        在美國地產市場泡沫破滅，經濟衰退與借貸市場收緊等劣象呈現後，房產業主掙扎求存，全國已發生過多宗大型物業貸款壞賬不付的事例，許多業主無法為負擔過重的債務重辦貸款，在一些案例中，商業樓宇業主面對龐大的賬單，只能申請破產保護，甚至放棄物業一走了之。

        Realpoint LLC信貸評估機構一位高級副總裁寇歷斯表示，這是貸款與信用市場的一次龐大風暴，首先是借貸過濫，擔保過濫，市場一下崩潰，物業價值直線下降，這些事情結合一起發生。

        這些破產與壞賬是在美國商業地產市場數十年來最惡劣的一年內發生，分析專家估計在情況轉好之前，還會出現更差的情況，失業率高企不下，商戶與消費者收緊開支，商業地產物業的空置率仍高。

        Real Capital Analytics分析公司指出，在上個月，全國有價值310億元的商業樓宇是處於壞賬、法拍或破產程序之中，情況在轉好前還會更壞。

        在紐約市，業主決定把史蒂文生城/彼得古柏屋村交給債權人，使到要求保護紐約市可負擔住屋的居民與政客對問題的關注轉入新方向。

        公益維護官白思豪發表聲明重提這項關注，他表示：「對史蒂文生城屋村業權的轉移，不能用作加租與刪減服務的藉口。」