旅館改豪宅分件招售計劃失利 廣場酒店柏文買家多虧本出讓 |
| 2010-01-20 (05:14) |
  (紐約 )(紐約時報訊)一位以色列億萬富翁6年前以6億7500萬元收購紐約市最著名的廣場酒店(Plaza Hotel)，把這間全球知名，以超級華麗見稱的旅館改成豪華共有公寓出售，吸引了全球最富有的買家，而酒店地下的商店也可以滿足這些富豪的奢侈品味。 然而，在6年後，紐約市陷入嚴重經濟衰退，根據銷售資料，廣場酒店東主Isaac Tshuva的宏遠目標與廣場酒店第一批居民的興奮感均已褪色。 最近11位廣場酒店共有公寓業主出售他們的豪宅單位，全部要虧本，包括409號公寓，業主在16個月前承購，現時的售價比買價低850萬元。 廣場酒店地下的高級商店也在掙扎求存，一位資深地產經紀甚至勸告商家不要在那裏租鋪開店。 這間曾是著名小說《大亨小傳(The Great Gatspy)》作者找到靈感寫書的豪華酒店，地下的著名餐館The Palm Court已經關門，酒店將於今年春天開設一個高級餐飲區，提供漢堡包與披薩餅。 一位獨立餐館顧問胡夫談及這個情形表示：「廣場酒店已從一個地標變成一棟普通的大樓，在這個年代——失去了『綠茵餐廳(Tavern on the Green)』與『藝術家咖啡室(Cafe des Artistes)』，紐約市狂呼要求保留歷史地標。」 但對紐約市與遊客而言，有102年歷史的廣場酒店仍有它的吸引力，這間酒店的財務情況對舉行婚禮的準新郎新娘並無影響，酒店大禮堂5月份每一個周六晚上都已訂位。 在2004年購下廣場酒店後的一兩年，買家Tshuva仍可享受地產旺市的繁榮，在完成斥資4億5000萬元的翻修工程後，他的地產公司出售了全部181個單位，收益13億元。這些單位出售的天價數字，使到一些地產資訊公司要把廣場酒店的買賣交易分別呈報，以免誤導整體統計。 但Tshuva也須與酒店工會鬥法，為一位小說虛構在廣場酒店玩樂的女孩Elosie的形象使用權打官司，甚至要忍受投訴失去廣場酒店的抗議。 根據Streeteasy.com地產資訊網址的報告，一位互惠基金經理在2007年10月以479萬元購下一個單位，去年夏天僅以400萬元轉售。上東城藝術品收藏家富商Wildenstein出售了409號公寓與另一個在2008年8月買下的單位，他原來付了960萬元，在15個月後脫手，僅獲600萬元。 還有一位對沖基金合夥人Oscar S. Schafer在2008年5月以1460萬元買下1709號3臥房公寓，2009年7月出售，僅得850萬元。
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