利嘉閣地產分行經理楊震霆表示，每年6月向來屬樓市傳統淡季，然而，由於市場購買力因金融海嘯爆發而積聚，促使今年旺市歷久不衰，打破「五窮六絕」的市場慣例。

        楊氏指，馬鞍山海典灣6月至今暫錄約8宗買賣，平均成交呎價約4,417元。包括5座低層C室，建築面積647方呎，成交價247萬元，每呎售價折合3,818元。據悉，原業主於07年第三季以192萬元購入上址，今番易手帳面獲利55萬元離場，物業期間升值近29%。