香港置業助理區域經理司徒偉文表示，�o魚涌康怡花園錄得B座高層2室，面積808方呎，三房套房間隔，連租約成交價390萬元，平均呎價約4,827元。買家為區內業主，本欲物色理想單位換樓，後參觀過上述單位後深感興趣，加上此單位的租金回報率相當不俗，現時的租金約18,500元，回報率可達5.7厘，故即使未能即時入住亦願意出價承接，原業主於95年以458萬購入上址，現離場帳面損手68萬，單位14年間眨值約15%。