金管局總裁陳德霖表示，本港樓市10月再度升溫，資產泡沫風險正在增加，正密切留意情況。他期望明年第一季可以為按揭貸款，成立正面信貸資料庫。

        陳德霖於立法會上表示，部分市場對本港及內地今明兩年的通脹預測較溫和，他偏向樂觀。由於本港近月租金組成部分有上升趨勢，因較早前樓價上升，租金出現滯後表現，預料未來本港租金有上升壓力及趨勢，有機會影響未來通脹上升。

        至9月底，本港新造住宅按揭貸款宗數按月增加7%，至14500宗；總額上升2.4%，至339億。按揭貸款每宗平均為228萬，平均還款期為23年。

        自政府採取打壓炒風措施後，申請按揭保險貸款數額出現下調，由8月份102億減至9月份的56億，跌幅逾四成，但截至10月28日止，申請貸款數額約為56億，跟9月份相約。

        陳德霖說，若再收緊按揭須顧及對上車客影響，金管局會注意樓市成交量及樓價，及銀行控制信貸風險是否到位，衡量是否需要再推措施。他期望明年第一季可以為按揭貸款，成立正面信貸資料庫，以便銀行可以更清楚借款人的按揭貸款情況。

        至於取消聯繫匯率，他認為，不但無助解決樓價上升的問題，反而會導至更多熱錢流入，炒作匯率。

        他說，今年股票集資巿場暢旺，截至最近，集資額達4600億元以上，但他指出，雖然資金籌集金額高，香港基礎貨幣未見改變，但並無額外的資金流入本港。