世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角港運城現時平均呎價7,000餘元，較區內其他龍頭屋苑如和富中心，現時平均呎價約8,000元至9,000元，低水逾一成，成為買家入市對象。新近錄得一宗投資者入市成交，該名投資者有感港運城低水，加上心水單位現時租金回報約3.7厘，決定購入單位。

        上述成交單位為港運城1座中層H室，面積984方呎，連約成交價710萬元，平均呎價7,215元。單位現時每月租金22,000元，租金回報率3.7厘。該名投資者有感港運城低水，加上現約租金回報接近4厘，相信屋苑樓價有潛力再上，決定增持單位。

        原業主於09年6月以474萬元購入單位，轉手帳面獲利236萬元，單位升值49.7%。

        黃氏補充，港運城本月迄今錄得3宗成交，平均呎價7,457元。預料即將公布的施政報告不會有太多針對樓市的措施，反而會幫助市民置業，而增加土地供應量則以新界西北區為主，對港島區影響不大。本周六日睇樓量亦因此而上升3成，成交量亦增加兩成，預料施政報告後成交量會繼續上升。