世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，隨著政府施政報告針對樓市的措施明朗化，加上市場預期今日九龍塘另一地皮將以理想價拍出，二手市場交投上升，一名用家亦在拍地前偷步入市，以402萬元購入北角百福花園一個中層單位自住。

        上述成交單位為百福花園康福閣中層A室，面積720方呎，3房，成交價402萬元，平均呎價5,583元。

        原業主於本年2月以368萬元購入單位，轉手帳面獲利34萬元，單位7個月升值9.3%。

        上述成交是百福花園本月首宗成交，成交量較上月同期下跌一成，現時平均呎價保持於5,897元。