祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利56萬，單位升值約54%易主。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為10座中層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，原業主於09年以104.5萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，遂便決定「即睇即買」，以160.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2786元，若以實用面積計算呎價為3575元，高市場價5%成交。