(洛杉磯 )(本報記者呂瑤洛杉磯報道)離南加只有幾小時車程的拉斯維加斯，經過美國房產市場危機重創後，其低價的房屋，潛在的市場，相對較快的反彈機率，令南加州華裔人士者繼續看準機會低價炒房。

        價格趨穩法拍量跌

        2008年開始的美國房產風暴中，賭城拉斯維加斯遭受重創，房產價格跌幅超過50%，房屋法拍浪潮此起彼伏。經過兩年的持續走低，拉斯維加斯房屋市場已逐漸平穩，目前價格仍為華裔投資人士看好。

        南加專業房產資料分析公司「MDA DataQuick」指出，拉斯維加斯房市逐漸平穩，法拍量已明顯下降，2009年12月，法拍屋在拉斯維加斯市場的交易量繼11月後，又下降至63.3%，比2008年同期已下跌了5個百分點。12月拉斯維加斯的房產市場也頗為活絡。加上法拍屋、新屋，共有5000多獨立屋以及集合住宅（condo）被售出，僅次於2006年房產高峰期的交易記錄，比2009年11月增漲11%。

        此外，拉斯維加斯都會地區房價仍穩中有降。所有住房12月的中間價格為12萬9000元，比11月下跌4.4%，比起2008年的平均值更是降了26.3%。12月的房產中間價格也是自房產市場危機來跌幅最小的月份。

        低價購入MJ豪宅

        近期，巨星邁克爾•傑克遜位於拉斯維加斯的豪宅，就被南加地區華人低價購走。這座彷彿城堡般的豪宅共1萬5000多呎，裝修豪華、精美，除巨大的廚房、客廳、臥室外，甚至配有容納多人家庭影院，傑克遜當時一眼看中房子。在2007年拉斯維加斯房市頂峰時期，曾標價上千萬元。但來自橙縣自稱為傑克遜迷的華裔買家，經營實業出身，僅花300萬元出頭的價格，便一舉拿下這幢豪宅。令美國專門娛樂爆料網站「TMZ」不禁感慨，比起其他只看不買的人，這樣的「粉絲」夠爽快。

        投資良機趨之若騖

        華人不僅將拉斯維加斯視為度假住宅地，也將目前視為投資良機。買家通過現金購買交易占到12月交易總量的近一半，很多買家一次性投入十萬元以上的現金。其中，不少手頭有閒錢做投資的華裔人士看中拉斯維加斯的機會，希望借房市低價的機會，買進住房做投資。

        洛縣的王先生，近期就一口氣用12萬元買下三座集合住宅，用於投資，一邊出租，一邊等待拉斯維加斯房市再起。家住聖蓋博的張女士一家，也在拉斯維加斯購買了一套公寓作為投資，並委托房產管理公司管理，每月能收租金700元。張女士表示，現在是以「租客養房」，等到房市回暖，既可賣掉，也能為今後養老提供選擇。

        價位回暖快受關注

        長林地產的資深房產經紀繆榮祥指出，買房投資除看房屋價格外，其出租回報率也是考量標準，拉斯維加斯比起聖博納迪諾縣地區，人流大，工作多，房產出租機會更大。

        西聖蓋博谷房地產公會國際委員會主席吳程遠表示，南加華人不僅看好現在的拉斯維加斯房產的低價，也看到以後市場翻盤的前景。他認為，相對聖博納迪諾縣、河濱縣的環境，拉斯維加斯旅遊、博彩業發達，就業機會多，近年來運輸倉儲業也發展迅速，相應培養出定居人口，為房屋出租市場創造機會。在經濟低迷、房產危機後，房市反彈速度與機率都較大，因此為南加一些華人視為投資良機。