保障公共空間日照 建築界憂代價高 邱信福力促落實建築零陰影 |
2010-02-05 (05:26) |
(三藩市 )(本報記者蕭慧三藩市報道)由市參事會主席邱信福提出、目前獲得麥斯威、莫卡利米、馬兆光及坎帕斯4位市參事聯署的「保障市立公園陽光」法案,強調市內建築不得對市立公園產生任何陰影影響。市長紐森已表示將大力反對,建築界人士也坦承十分擔心該法案會令合約商失去更多商機。 該個具爭議性的法案,要趕及在6月選舉交選民投票,就必須在3月5日前完成所有聽證會討論及投票程序,時間上很趕。 已立法25年 三藩市在25年前通過K提案,規定新建樓宇不能產生陰影遮蓋市立公園陽光,當時市規劃委員會獲得授權審批各項建設工程,並全權闡釋K提案法規,包括訂立標準衡量陰影是否「嚴重」還是輕微。 邱信福指出,問題是廿多年過去後,規劃委員會從去年開始對陰影衡量的標準有所調整,令人關注,也令社區產生不少投訴,所以他才決定推動此法案,將強調當年K提案保護市內公園及公共空間陽光的精神。同時,法案有條文要求,公園零陰影法律的解釋及衡量標準,未來要由規劃委員會與市康樂公園委員會一起提交市參事會批准。 該項規定明顯帶有收緊規劃委員會權限味道。邱信福表示:「三藩市特別是我轄區內的華埠,本身已經很少公園及開放空間,我們必須保障公園不會被高樓陰影遮蓋。」 市長堅決反對 市長紐森則說在自己任職市府十多年裡「沒見過比這更差的選舉提案」,呼籲市參事會一定要將其撤下,否則會盡全力確保其無法獲得選民支持。他說:「(法案)不僅反發展,還是反文化、反可負擔房屋、反公共交通。」指目前已動工興建、將創市內高樓紀錄的越灣交通站及上蓋大樓,還有墨西哥博物館、至少兩座可負擔房屋等建設項目,都很有可能因為會對鄰近公園投下陰影大受影響。 他更認為可能是有人要阻止金融區與華埠交界的華盛頓街555號發展計劃而推動此法案。邱信福表示法案並非針對該計劃,但該個在泛美大廈腳下、計劃發展200多呎高建築的項目,將不但要求市府要特別提高該區的樓高限制,同時會對附近至少3個公園投下陰影,所以他本身也並不支持。 今日上午的規則委員會上,市參事將對此法案進行討論。邱信福指出,近年市內有超過24個建設項目對市立公園投下陰影,而規劃委員會對陰影是否產生嚴重影響,僅按單獨的項目作不同的衡量標準。「對越灣交通大樓,我本身支持,但這個項目產生的陰影,將會投射到1哩以外的聯合廣場!」 亞裔建築協會會長江婉珊也對法案表示關注、擔憂。指出很多市內發展會直接受影響,這也會影響承接、投標這些建設工程眾多亞裔建築商:「現在經濟不好,我們希望市參事會應該盡量鼓勵多些建設和建築的項目。沒有建設和建築,很多人會繼續沒有工作、失業,這也會帶來很多社會問題,或會增加犯罪的情況。」 她坦言,作為建築商,他們也希望吸引更多發展商到三藩市建設、投資,這樣對市道更繁榮,市府有更多收入,大家都有商機,而不應該為建設工程製造更多障礙。
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