(多倫多 )去年第四季多倫多地區共管柏文單位繼續暢銷，使發展商笑逐顏開。

        市場研究公司Urbanation Inc.周五發表的數據顯示去年共管柏文銷售量達14,792個單位，比2008年增2%。

        2009年第四季銷情特別理想，共售出6,295個單位，為紀錄上最佳銷情排第三位。

        Urbanation 執行副總裁米雅斯(Ben Myers)受訪問時說：「去年是真正市道反覆的一年，第一季是十年內最差的其中一季，但最後一季卻是柏文銷售市場上第三最理想的季度。」

        2009年首季只售出917個單位，銷路黯淡逼使發展商放棄計劃中的工程，並擔心2009年會更惡劣。米雅斯說：「年初很多人都擔心與害怕，發展商與消費者均忐忑不安。」不過，在利率偏低和重售市場蓬勃的刺激下，共管柏文銷售逐漸活躍起來。

        對豪華柏文有戒心

        發展商亦攪盡腦汁，推出較小型單位吸引投資者和首次置業人士，但消費者對購買昂貴物業卻比較謹慎，對高價的豪華柏文存戒心。

        Tridel Corp.是2009年首屈一指發展商，售出逾1,300單位，僅隨其後的是Plazacorp。

        雖然去年仍處於經濟衰退中，但共管柏文售價卻節節上升，新單位的平均售價每呎435元，比前一年的售價每平呎414元高5%。以這種售價計算，一個有1,000平方呎的單位售價達435,000元。

        去年底共管柏文單位在重售市場每平方呎平均售352元，一年前是314元。

        雖然2009年動工的地盤254個比2008年的279個少了25個，但銷量卻上升。

        Urbanation認為發展商將趁按揭利率偏低而盡量推出更多單位，因此它預料今年動工中的地盤將比去年多。不過，一些分析人士擔心太多單位充塞市場造成不良後果。加拿大按揭與房屋公司(CMHC)估計現時有超過35,000單位在建築中，絕大部份在今年完成。資料來源：星報