海麗花園轉手虧蝕32.7萬
2009-12-21 (19:20)
祥益地產分行主管龍超君表示，屯門海麗花園日前錄得一宗區內業主客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面虧蝕32.7萬。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為2座低層B室，建築面積565呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前便獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位價錢合理，遂便決定「不睇樓」，以113萬購入上址作收租之用，平均呎價為2000元，若以實用面積計算呎價為2640元，低市場價5-8%成交。

        據了解，原業主於96年以145.7萬購入上址，持貨13年，轉手帳面虧蝕32.7萬，幅度約22.4%。。

        現時該單位租金大約為5300元，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.9厘。
 
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